个人出租房屋的过程当中，大家要考虑的，不止是我们的房子本钱，家具本钱，有时候要将税负上的本钱纳入考虑。特别是在经过了2018年的税务改革之后，不少人既担忧这部分成本会给自己导致非常大的重压，另外一方面和房客或许会多加咨询，假如可以对这方面加以知道的话，对于后续的房子顺利出租也是有很多好处的，下面就来讲一说个人出租房屋的过程当中有什么税收上的负担。
（1）整体名义税赋较重。
可能不少朋友第1次看到个人出租房屋的各种收税状况的时候，都感觉很可怕，所以这也是为何不少房东不愿与房客签订正式的房子出租合同是什么原因，大部分的房东的意思都是房屋可以接着住，但不会和他签订有法律效应的合同。但事实上目前的出租房屋过程当中，只是名义税负比较重，意思就是看着有不少个不相同种类型的税需要缴纳，但事实上整体需要缴纳的比率和数目都是极少的，现在国家主要需要征收的就是营改增之后的增值税，1.5%的计征比率，与部分的城市维护建设税后一点教育费等等。当然还有个人所得税的部分为10%，房地产税的部分为4%，土地用税和印花税已经免征收了。
（2）个人出租房屋的困境。
倘若说是一个月租为1万元钱的房屋来讲，经过了刚刚的继承比率来看，每一个月需要掏出15.5%的部分，作为出租房屋的整体税收负担，对于房东来讲这的确也是一笔不小的支出，所以房东们就会想尽各种方法防止签订合同，但事实上，这笔成本是是正常的国家税收收入的，假如房东拒绝和房客签订如此的合同，房客是可以向有关部门举报房东的。
【免责声明】：因时间、市场、政策等原因的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，所有以实质办理状况为准。想要知道新的有关信息，可咨询我爱我家专业经纪职员。
